Tjänster

Projektledning

Siljeströms skapar fungerande team

Siljeströms har lång erfarenhet av alla delar i ett byggprojekt. Genom att anlita oss kan man försäkra sig om att projektet rullar på som det ska genom alla faser. Vi ser till att ha kunskap om hela projektet och kan vägleda kunden tills det är färdigt. Siljeströms sätter upp tydliga ramar för projektet och ser till att vi följer dem.

Projektledning är att förutse allt vad ni som kund kommer att behöva tänka på, det kan handla om att föreslå vilken ersättningsmodell och entreprenadform som passar bäst eller vilka entreprenörer som behövs för att genomföra projektet på smartast sätt.

Att leda en grupp av projekterande konsulter till färdiga handlingar är inte alltid så lätt. Det gäller att skapa fungerande team i projektet och det krävs stor förståelse av samband och funktioner inom olika teknikområden för att få alla att styra mot ett gemensamt mål. Siljeströms har lång erfarenhet av projekteringsledning. Vi vet vilka kompetenser som behövs för att skapa ett balanserat team och vi kan samordna behoven för att nå målet i utsatt tid.

Byggledning med samordning

Siljeströms har lång erfarenhet av byggproduktion och kan tillvarata projektets intressen. Vi kan erbjuda att vara beställarens ombud och representant på plats under produktionsskedet. En byggledare på plats kan snabbt agera om saker inträffar som kan äventyra projektets budget, tidsramar och kvalitetsmål.

Kalkyl

Vi arbetar med byggkalkyler ner till detaljnivå och bistår gärna med vår kunskap. Vilket beslutsunderlag behöver beställaren? Har jag råd med det här projektet? Hur mycket kommer det att kosta? Kontakta oss även för investeringsbedömningar, där vi kan göra en sammanställning av vad beställaren måste tänka på inför större investeringar.

BAS-P/BAS-U

Hjälp med lagkraven

Vi kan erbjuda Byggarbetsmiljösamordning, planering och utförande, enligt arbetsmiljölagen. Enligt arbetsmiljölagens 3 kapitel och § 6 så ska den som låter utföra ett byggnads- eller anläggningsarbete se till att arbetsmiljösynpunkter beaktas när det gäller såväl byggskedet som det framtida brukandet. Den som låter utföra ett byggnads- eller anläggningsarbete ska även utse en lämplig byggarbetssamordnare för både projektering och utförande.

BAS-P ska samordna tillämpningen av relevanta arbetsmiljöregler som under varje skede av planeringen och projekteringen ska följas ifråga om såväl byggskedet som brukandet av byggnaden eller anläggningen.

BAS-U ska bland annat se till att samordna arbetet med att förebygga risker för ohälsa och olycksfall på arbetsstället. Siljeströms har adekvat utbildning och erfarenhet och vi vet vad som krävs för att uppfylla kraven. Kontakta oss så kan vi upprätta riskanalys och arbetsmiljöplan enligt lagkraven.

Energi

Energi

Fler och fler fastighetsägare och driftbolag inser fördelarna med att arbeta proaktivt för att minimera energibehovet i fastigheter. Samtidigt måste återkommande myndighetskrav bevakas och uppfyllas. Genom att trimma in det lägsta möjliga energibehovet och samtidigt säkerställa att rätt klimat- och komfortnivå upprätthålls, blir både fastighetsägare och brukare nöjda. Inför en planerad ombyggnad kan en energiutredning där olika alternativ jämförs utgöra ett värdefullt beslutsunderlag.

Hållbart byggande innebär bl. a. att man tänker på energifrågor, något vi tar som en självklarhet. Det gäller oavsett om det är nyproduktion eller renovering av en äldre byggnad. Målsättningen är att vi slutligen enbart bygger passiv-, nollenergi- och plusenergihus. Därför fokuserar vi på kompetensutveckling kring nya material och tekniska lösningar.

Obligatorisk ventilationskontroll, OVK

Vi har lång erfarenhet av projektledning av ventilationsombyggnad och energiprojekt, och har även samarbete med OVK-besiktningmän. Vi vet hur man genomför åtgärder i alla typer av ventilationssystem för en förbättrad inomhusmiljö.

Inomhusmiljön spelar en stor roll för vår hälsa och vårt välbefinnande. Bra ventilation är en viktig förutsättning för detta. Därför finns det en lag som föreskriver att alla byggnader där människor vistas ofta eller under en längre tid ha en dokumenterat fungerande ventilation.

En byggnads ventilationssystem ska besiktigas med givna intervaller och besiktningen ska utföras av en certifierad besiktningsman. Regler för vilka system som ska besiktigas och hur ofta finns på Boverkets hemsida.

Vi på Siljeströms har lång erfarenhet av att leda projekt i syfte att åstadkomma bra inomhusmiljö i bostäder och lokaler. Kontakta oss för mer information om hur vi kan hjälpa er att kvalitetssäkra er inomhusmiljö!

Verbet PART på engelska betyder att skilja, dela och bena – i verktyget benar vi ut enskilda risker för bearbetning och bemötande. Being PART of – vara en del av, vara en PART i ett projekt – verktyget gör alla intressenter delaktiga i riskarbetet.

Ekonomisk riskanalys

Ju mer man vet desto bättre beslut

Tänk om bygget går helt fel och budgeten spricker? Vi har verktyg för att ni ska slippa obehagliga överraskningar om ökade kostnader och tider och istället ge goda råd i förväg. Genom att arbeta med sannolikhetskalkyler och i tid planera bemötanden för risker får vi gemensamt kontroll på projektet och kan spara tid och pengar!

Ofta görs en riskanalys innan ett projekt startar för att avgöra om man bör köra igång eller inte. Ändå kommer de obehagliga överraskningarna ofta i slutet. Vi är övertygade om att riskanalysens fördelar ligger i kontinuiteten. Det ger förutsättningar för bra beslut från start till mål.

Vårt webbaserade riskhanteringsverktyg riktar sig till såväl enskilda projektledare som projektorienterade företag. Det ser till att hjälpa projektledaren med att identifiera och behandla projektspecifika risker, så att problemen undviks och fokus kan riktas framåt. Eftersom verktyget även arkiverar tidigare projekt, så kommer det redan vid projektstart snabbt med förslag på vanliga risker och vilka bemötanden som tidigare fungerat. Det varnar med andra ord inte bara för kommande risker, det hjälper dig även med att finna lösningar och åtgärder. Du får möjligheten att använda systemet som ett rent riskhanteringsverktyg, men eftersom riskkostnader och bemötandekostnader kan påverka projektets aktiviteter ekonomiskt, så kommer det i synnerhet till sin rätt när man även använder det som ett ekonomistyrningsverktyg.

Är du intresserad av våra tjänster?

08-440 76 40

info@siljestroms.se

Västbergavägen 25 126 30 Hägersten

Om Oss

Våra tjänster

Kompetensområden
Avslutade projekt
Pågående projekt
Kontakt

GDPR Policy

Referensprojekt

\

Ny vårdbyggnad 61, Danderyds sjukhus

Projektsamordnare för ny vårdbyggnad 61 på Danderyds sjukhus, som ska stå klar 2025. I uppdraget ingår att vara en samordnande funktion för fastighetsförvaltare, teknikförvaltare, driftcontroller, Locums teknikspecialister och vårdlokalutvecklare. Genom att leda, planera, följa upp samt koordinera aktiviteter och resurser så säkerställs framdrift. I uppdraget ingår även uppföljning av avvikelser och avsteg.

\

Ny vårdbyggnad 61, Danderyds sjukhus

Projektledare Programkontoret DSAB

\

Change manager Danderyds sjukhus, Strategiska investeringar

Ändringshantering, uppföljning och validering

\

Teknisk upprustning byggnad 03 Danderyds sjukhus

Projektledare för teknisk upprustning samt hyresgästanpassning byggnad 03

\

Orangeriet 1

Kontrollansvarig enl. PBL för ett ombyggnadsprojekt på uppdrag av BRF Gläntan. Lokalerna har byggts om från förskolelokaler till bostadslägenhet.

\

Östra Grundskolan, Skogås – Huge Fastigheter AB

Projektledare för ombyggnad av entré, café/bibliotek, matsal och skolgård.

\

Stockholms Stadshus – Fastighetskontoret

Projektledare för nytt utrymnings- och brandlarm i Stockholms Stadshus, ekonomi- och riskhantering. Befintligt brandlarmsystem har uppgraderats med heltäckande brand- och utrymningslarm. Förutom kontorslokaler för politiker berörs evenemangs- och restauranglokaler. Stadshuset är en blåklassad byggnad och för vissa rum finns ett vårdprogram.

\

Dalens sjukhus – Förstudie teknisk upprustning

Målet med förstudie var att beskriva statusen på sjukhusets tekniska system och de konsekvenser som en upprustning av systemen medför.
Projektledare i samarbete med ebab, för Locum AB.

\

Huddinge Centrum – Huge Fastigheter AB

Projektledare för produktionen Etapp 1 och projekt- och projekteringsledning för etapp 2 och 3.
Projektkostnad: 20 000 tkr

\

Danderyds sjukhus – Landstingsfastigheter genom Locum AB

Ekonomistyrning och samordningsansvarig mot hyresgäster gällande strömavbrott i samband med inkoppling av ny reservkraft under 16 månader.
Projektkostnad: 275 000 tkr

\

Sabbatsbergs sjukhus – Landstingsfastigheter genom Locum AB

Projekt- och projekteringsledare för sammankoppling av köldbärarsystem. Upphandling enligt LOU
Projektkostnad: 5000 tkr

\

Norrtälje sjukhus – Landstingsfastigheter genom Locum AB

Inventering och sammanställande av utredning rörande hyresgästers behov av reservkraft och åtgärdsförslag byggnad 01.

\

Grimman 2 och 3 – Landstingsfastigheter genom Locum AB

Ekonomistyrning, prognosarbete samt ekonomisk riskbedömning.

\

Nacka Närsjukhus Fukt i bjälklag – Landstingsfastigheter genom Locum AB

Projektledare för saneringsprojekt i operationslokaler Nacka Närsjukhus. Upphandling enligt LOU
Projektkostnad: 10 000 tkr

\

Nacka Närsjukhus Närakuten – Landstingsfastigheter genom Locum AB

Projekt- och projekteringsledare för ombyggnadsprojekt Nacka Närsjukhus. Upphandling enligt LOU
Projektkostnad: 3 845 tkr

\

Långbro Park, Stora Mans, Skolbyggnad. Beställare: Strandfastigheter i Sickla AB

Biträdande projekteringsledare för ombyggnad av skolbyggnad, ventilation, mark, brandskydd, fönsterbyte, tillbyggnad.
Projektkostnad: 1 500 kkr

Referensprojekt

\

Byggserviceledare, Fastighetskontoret Stockholms Stad

\

VA-ledningar, mark- och anläggningsarbeten för handelsplats Häggvik, platschef

\

Garnisonen ombyggnadsprojekt teknisk upprustning, platschef

\

Bostadsområden, VA-ledningar, markarbeten, vägar, grundläggning, platschef

\

Projektering och planering av infrastruktur, VA, el till ett större bostadsområde om ca 30 fastigheter.

\

Lyft av befintlig byggnad och ny grundläggning med markarbeten.

Referensprojekt

\

Lavetten 14, Hotellrenovering

Renovering och teknisk upprustning av befintlig byggnad. Fönsterrenovering, taksäkerhet, stambyte/renovering, ny elinstallation, ombyggnad inom hisschakt, brandskyddsåtgärder, nya ventilationssystem, anpassning av sprinkleranläggning, nytt brandlarm, byggnadsåtgärder och asbestsaneringar. Certifiering enligt Breeam In-Use v.6 del 1, och energiklass E enligt BBR. Biträdande projektledare, KA enligt PBL.
\

Jägaren 5, Renovering bostäder

Framtagande av byggdelsbeskrivning och rumsbeskrivning för renovering av lägenheter.
\

Rosendalsgårdens takomläggning, Rosendalsgårdens LSO-åtgärder

Biträdande projektledare.
\

Skogsvaktaren 4

Om- och tillbyggnadsprojekt korttidshem, installation av sprinkler och komplettering av brandlarmsystem. Biträdande projektledare.
\

Stora Mans, Långbro Park. Strandfastigheter i Sickla AB

Projektering av ombyggnad av Stora Mans, Långbro Park. Avseende ombyggnad av skolbyggnad, mark, fönsterbyte, tillbyggnad av sophus och hisshus. Gestaltning och projektering av parkeringsyta, lekplatser och entréer.
\

Tosterö, Strängnäs. Svenska Hem i Bromma AB

Förslag till detaljplaneprogram och dokumentation för bebyggelse omfattande ca 800 lägenheter, lokaler, restaurang, marina m.m.
\

Kv Överkikaren 31, Hilton Slussen. Pandox AB

Projektering av förfrågningsunderlag för markarbeten.
\

Nacka sjukhus. Locum AB

Ombyggnad plan 2. Ny rumsbildning. Bygghandlingar A-ritningar.
\

Kontrollansvarig, projekt i urval:

Lavetten14: Teknisk upprustning, renovering av hotell C4-Hus AB: Småhusområden i Ekerö kommun, Vallentuna kommun och Österåkers kommun. Brf Skulpturen: Balkongbyte. Formsättaren 7: Utbyggnad av villa. Fänriken 2: Ny balkong. Biljardpalatset: Byte av ventilationsanläggning. Ingemar 8: Vindsinredning, sammanslagning av lägenhet. Kulsprutan 1: Ombyggnad av restaurang.